Architetto
Marcello Fumagalli
Supporto Amministratori e Condomini nella gestione tecnica degli interventi, garantendo controllo del cantiere, trasparenza su costi e tempi e coordinamento dei lavori.
Perizie e consulenze tecniche
Offro consulenze tecniche per la valutazione dello stato di conservazione delle parti comuni: infiltrazioni, umidità, lesioni strutturali e degrado. Redigo perizie tecniche utili per l'assemblea condominiale, per la gestione di contenziosi o per la pianificazione degli interventi di manutenzione.
Progettazione delle parti comuni
Progetto e coordino gli interventi sulle parti comuni dell'edificio: scale, androni, facciate, cortili, terrazzi condominiali e coperture. Ogni intervento viene sviluppato nel rispetto delle delibere assembleari e delle normative vigenti, con attenzione alla qualità estetica e alla durabilità nel tempo.
Pratiche
Mi occupo della gestione completa delle pratiche amministrative relative agli interventi condominiali: CILA, SCIA, permessi di costruire, sanatorie e aggiornamenti catastali. Seguo l'intero iter burocratico con gli enti competenti del Comune di Milano, riducendo tempi e semplificando il processo per l'amministratore.
Direzione lavori e cantiere
Supervisiono i lavori sulle parti comuni per garantire che ogni fase venga eseguita correttamente, secondo il progetto approvato e le normative tecniche. Fornisco all'amministratore report periodici sull'avanzamento dei lavori, mantenendo sempre trasparenza verso l'assemblea condominiale.
Coordinamento della sicurezza
Garantisco il rispetto della normativa sulla sicurezza nei cantieri condominiali, sia in fase progettuale (PSC – Piano di Sicurezza e Coordinamento) che esecutiva (CSE – Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione). Un cantiere conforme protegge condomini, imprese e amministratore da responsabilità impreviste.