ARCHITETTO
Marcello Fumagalli
UN RIFERIMENTO TECNICO PER AMMINISTRATORI
Gestire un intervento condominiale significa coordinare esigenze diverse, rispettare delibere assembleari, fare i conti con la burocrazia e garantire qualità esecutiva. Affianco amministratori e condomini in ogni fase, offrendo un supporto tecnico chiaro, preciso e orientato al risultato.
Ogni intervento viene affrontato con la stessa attenzione riservata ai progetti privati: un unico interlocutore, massima trasparenza su costi e tempi, e controllo costante sull'avanzamento dei lavori.
Perizie e consulenze tecniche
Offro consulenze tecniche per la valutazione dello stato di conservazione delle parti comuni: infiltrazioni, umidità, lesioni strutturali e degrado. Redigo perizie tecniche utili per l'assemblea condominiale, per la gestione di contenziosi o per la pianificazione degli interventi di manutenzione.
Progettazione delle parti comuni
Progetto e coordino gli interventi sulle parti comuni dell'edificio: scale, androni, facciate, cortili, terrazzi condominiali e coperture. Ogni intervento viene sviluppato nel rispetto delle delibere assembleari e delle normative vigenti, con attenzione alla qualità estetica e alla durabilità nel tempo.
Pratiche
Mi occupo della gestione completa delle pratiche amministrative relative agli interventi condominiali: CILA, SCIA, permessi di costruire, sanatorie e aggiornamenti catastali. Seguo l'intero iter burocratico con gli enti competenti del Comune di Milano, riducendo tempi e semplificando il processo per l'amministratore.
Direzione lavori e cantiere
Supervisiono i lavori sulle parti comuni per garantire che ogni fase venga eseguita correttamente, secondo il progetto approvato e le normative tecniche. Fornisco all'amministratore report periodici sull'avanzamento dei lavori, mantenendo sempre trasparenza verso l'assemblea condominiale.
Coordinamento della sicurezza
Garantisco il rispetto della normativa sulla sicurezza nei cantieri condominiali, sia in fase progettuale (PSC – Piano di Sicurezza e Coordinamento) che esecutiva (CSE – Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione). Un cantiere conforme protegge condomini, imprese e amministratore da responsabilità impreviste.